¿Luchando para pagar los impuestos a la propiedad o simplemente siente que está pagando demasiado? Hay mucho que puedes hacer al respecto. Aquí hay seis estrategias que puede usar para reducir su factura de impuestos a la propiedad:
01 - Apelar su evaluación
Los asesores fiscales no siempre lo hacen bien. Si ve un error en su tarjeta de propiedad, o si cree que su evaluación es demasiado alta, tiene derecho a presentar una apelación, y definitivamente debe ejercerla. Según el Sindicato Nacional de Contribuyentes, la mayoría de las personas que presentan una apelación ganan.
02 - Solicitar una congelación de impuestos
Muchos estados le permitirán congelar sus impuestos a la propiedad a su tasa actual si es una persona mayor, un veterano o discapacitado. Los requisitos de elegibilidad varían de estado a estado, por lo que deberá consultar con el departamento de impuestos de su estado para averiguar si esta es una opción para usted. En la mayoría de los casos, solo requiere una aplicación simple.
03 - Inscribirse en un programa de desgravación fiscal
Su estado también puede ofrecer un programa de desgravación fiscal para personas de bajos ingresos. Esto se otorga como un reembolso o crédito fiscal que está destinado a cubrir una parte de su factura de impuestos a la propiedad. La cantidad que reciba depende de sus ingresos y la evaluación de su propiedad. Para ser elegible, el ingreso total de su hogar debe estar por debajo de cierto nivel. En algunos estados, también debe ser un adulto mayor, un veterano o discapacitado, pero muchos estados ofrecen este programa a todas las personas de bajos ingresos. Consulte con el departamento de impuestos de su estado para averiguar qué programas de ayuda están disponibles.
04 - Archivo para una exención o crédito de Homestead
Todos menos un puñado de estados le permiten reclamar su residencia principal como una propiedad, que le ofrece protección de los acreedores y le exime de pagar una parte de su factura de impuestos a la propiedad, digamos los primeros $ 50,000 de su valor tasado. Eso podría sumar un ahorro considerable a lo largo de los años, por lo que definitivamente vale la pena seguirlo. Consulte con el departamento de impuestos de su estado para obtener más información.
05 - Averigüe si es elegible para un crédito de disyuntor
21 estados ofrecen lo que se conoce como un crédito fiscal de interruptor. Estos están diseñados para proporcionar alivio a los propietarios que están pagando una gran parte de sus ingresos a los impuestos a la propiedad, limitando su factura de impuestos a un cierto porcentaje de sus ingresos. Algunos estados establecen un porcentaje para todos en el estado, otros usan una escala móvil para determinar lo que es justo en función de sus ingresos (es decir, las personas que ganan menos pagan menos). Y algunos incluso permiten que los inquilinos soliciten el beneficio.
Debido a que los interruptores automáticos son un crédito impositivo, tendrá que pagar la totalidad del impuesto a la propiedad, pero recibirá un reembolso por el monto que pagó en exceso.
Vaya aquí para obtener más información acerca de los créditos impositivos de interruptores y para ver si su estado tiene un programa. (Nota: al menos cuatro estados han agregado programas desde la publicación de este documento, así que consulte con su estado si no ve el suyo en la lista).
06 - Aproveche la ley de Greenbelt de su estado
Si posee una gran parcela de tierra que se utiliza para la agricultura, la silvicultura o como espacio abierto, puede ser elegible para una exención de impuestos en virtud de la ley Greenbelt. Cada estado tiene sus propias reglas y proceso de solicitud, pero generalmente requiere enviar un formulario con detalles sobre su propiedad y su uso actual, así como un plan de gestión. Verifique con el departamento de impuestos de su estado los requisitos de elegibilidad y los plazos.
07 - Maximice sus ahorros en impuestos a la propiedad
Muchos de los programas descritos anteriormente son apilables, lo que significa que puede solicitar un congelamiento de impuestos y un programa de desgravación fiscal. Estudie cuidadosamente todas las ofertas de su estado para asegurarse de que está aprovechando todo para lo que es elegible.
Ver también:
- Cómo deducir impuestos a la propiedad en su devolución federal
- Términos de impuestos a la propiedad
- Mitos y conceptos erróneos sobre el impuesto a la propiedad