Sepa qué esperar y cómo evitar contratar un mal servicio
En la triste ocasión en que un miembro de la familia muere, a menudo implica cómo lidiar con la liquidación de una gran cantidad de artículos del hogar que la persona tenía. Una de las maneras menos estresantes de hacer esto es tener una venta de bienes. Llevar a cabo su propia venta de bienes implica una gran cantidad de preparación. Otra opción es contratar un servicio profesional de venta de bienes raíces. Pero, ¿cómo sabes si estás contratando un buen servicio?
Estos son algunos consejos para ayudarlo a seleccionar un servicio de venta de bienes de buena reputación.
Limpieza antes de que llegue el servicio
Cuando empiece a preparar un hogar para una venta de bienes raíces, no arroje ningún artículo hasta que tenga un servicio profesional de venta de bienes raíces que recorra la casa.
Elementos de valor inesperados incluyen:
- Revistas viejas
- Juegos infantiles y muñecas
- Ceniceros tipo logotipo (como el cenicero de un casino que ya no existe)
- Objetos de recuerdo de deportes (como la mezcolanza de las gafas de fútbol universitario)
- Gaudy bisutería
- Ropa y accesorios vintage o anticuados (zapatos, sombreros, guantes)
- Libros, álbumes de música y 8 pistas
- Fotografías
- Utensilios de cocina con fecha, cuencos, platos de todos los días
- Platos rotos o rotos o cristalería (las personas con manualidades adoran estas cosas).
Lista de verificación para contratar servicios profesionales de venta de inmuebles
Evite firmar el contrato de servicio hasta que tenga un entendimiento completo de lo que está firmando. Si está emocionalmente enojado, tenga un amigo o familiar con usted cuando revise los detalles del contrato.
Póngase en contacto con el Better Business Bureau local para recibir quejas sobre cualquier servicio que considere contratar.
Ony contrata un servicio que ofrece prueba de estar asegurado y en condiciones de servidumbre.
Pide referencias. Un grupo profesional podrá satisfacer su solicitud.
Visite una venta de patrimonio que el servicio está hospedando
Qué estándares buscar:
- ¿Viste signos profesionales que te dirigieron a la ubicación?
- ¿Se publicitó profesionalmente en los periódicos locales de su ciudad y pueblos y ciudades?
- ¿Lo recibieron al entrar al local?
- ¿Se sintió como una venta de garaje en lugar de una venta de bienes?
- ¿Se proporcionó seguridad para ayudar a dirigir los automóviles y proteger los objetos de valor?
- ¿Había suficiente gente disponible para responder a las preguntas de los posibles compradores?
- ¿Los artículos estaban organizados y tenían precios claros?
- ¿El servicio parece tener conciencia de cómo se tasaron las cosas para evitar ser tomadas por los cambiadores de precios?
- ¿Se proporcionaron tablas de visualización para ayudar a exhibir grandes colecciones de vidrio y artículos coleccionables?
- ¿Estaba limpio el material de vidrio, se habían quitado los adornos, se habían limpiado y doblado las sábanas?
- ¿Se recaudó el dinero de manera sistemática y segura?
¿Qué debe esperar de un servicio profesional de ventas de bienes?
Un servicio profesional de ventas de bienes evaluará el valor de los artículos en el hogar y hará recomendaciones de precios. Un buen servicio vendrá preparado con libros de referencia antiguos, una cámara y una hoja de precios promedio de artículos para el hogar para su revisión.
La mayoría de los servicios profesionales querrán ser completamente responsables del evento, incluida una cierta cantidad de limpieza de la casa. Otros servicios pueden desglosar los costos en función de lo que serán responsables, sin embargo, un servicio realmente bueno estará interesado en ser coherente con la forma en que se presenta la venta de bienes raíces y querrá tener el mayor control.
Los servicios confiables tienen clientes regulares que aprecian los estándares que brinda su servicio.
Un servicio inmobiliario profesional discutirá las tarifas con usted. Esto puede representar entre el 25 y el 35 por ciento del dinero total realizado durante la venta. Haga preguntas y evite trabajar con cualquier servicio que no pueda responder sus preguntas directamente y lo dirija al lugar del contrato que cubre las preguntas que tiene.
Revise los libros antiguos o de colección o los sitios de Internet, como eBay, para obtener ideas sobre para qué se venden las cosas (no solo para qué evalúan) y verifique que el servicio esté cerca de las mismas estimaciones. Desafortunadamente, no es extraño que un servicio de bienes raíces le aplique un precio excesivo a un artículo para que pueda aprovechar el acuerdo de "compra total" si el artículo no se vende durante la venta.
Segunda opinión sobre objetos valiosos
Debería obtener al menos dos tasaciones sobre los objetos de valor que va a vender.
Muchos tasadores poseen tiendas de antigüedades y pueden estar interesados en comprar artículos o subastarlos después de que la venta de bienes haya finalizado. Asegúrese de leer el contrato de servicio de venta de bienes antes de aceptar vender algo independientemente antes de la venta.
Después de que se acabe la venta
Los servicios profesionales a menudo ofrecen una "compra en efectivo" en artículos que no se venden en la venta. No esperes más dinero por las sobras. La mayoría de las ventas ofrecen descuentos importantes en el último día que se celebra el evento y si los artículos no se vendieron durante ese tiempo, el valor de lo que queda no será muy bueno. La 'compra' generalmente se basa en un porcentaje del precio de venta y se analiza antes de la firma del contrato.
Finalmente, todo el dinero debe liquidarse entre usted y el servicio inmediatamente después de que la venta haya terminado y la casa debe dejarse limpia y en orden.
Espero que estos consejos te ayuden a encontrar un buen servicio y que tu venta sea un éxito.
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